Брачен договор: кога има смисъл и какво може да урежда

Брачният договор е писмено споразумение между бъдещи или настоящи съпрузи, с което те сами уреждат имуществените си отношения: какво е общо, какво е лично, кой как управлява имуществото и какво става с него при развод. Сключва се лично, с нотариална заверка, преди сватбата или по време на брака. Има смисъл най-вече когато един от Вас има бизнес, имот отпреди брака, деца от предишна връзка или съществено по-високи доходи.

Много двойки отлагат темата, защото им звучи като недоверие. В същото време точно имуществото е едно от най-честите неща, за които съпрузите спорят, когато бракът не върви. В тази статия ще Ви обясня какво може и какво не може да урежда брачният договор, кога наистина Ви е нужен и как да се подготвите, преди да го обсъдите с адвокат.

Какво е брачен договор и какви са имуществените режими

Когато сключвате граждански брак, избирате по какви правила ще се отнася имуществото Ви. Българското право познава три имуществени режима между съпрузите:

• Режим на общност – прилага се, ако не изберете друго. Вещите и правата, придобити по време на брака чрез съвместен принос, стават общи, независимо на чие име са.
• Режим на разделност – избира се с общо заявление при сключването на брака. Всеки от съпрузите остава собственик на това, което сам придобива по време на брака.
• Договорен режим – съпрузите сами определят правилата с брачен договор.

С други думи, брачният договор е начинът да излезете от готовите правила и да си направите собствени. Например можете да запазите общността за семейното жилище, а за фирмата на единия от Вас да уговорите, че остава негова лична.

Какво може да уреди брачният договор

Брачният договор урежда само имуществени въпроси. В тези граници обаче свободата е значителна. Най-често в него се включват:

• Имуществото отпреди брака – дали остава лично на всеки или част от него става обща.
• Придобитото по време на брака – кое ще е общо и кое лично, например доходите от бизнес или наследени средства, вложени в нов имот.
• Управлението и разпореждането – кой може сам да продава, ипотекира или отдава под наем определено имущество.
• Семейното жилище – кой и как го управлява и как може да се разпорежда с него.
• Разходите на семейството – как всеки участва в общите разходи за домакинството и децата.
• Издръжката – издръжката между съпрузите по време на брака и при развод, както и издръжката на децата.
• Последиците при прекратяване на брака – как се разпределя имуществото, ако бракът приключи.

Последната точка е причината много хора да мислят за брачния договор едва когато вече обсъждат раздяла. Ако сте на този етап, разговорът с бракоразводен адвокат ще Ви покаже какво може да се уреди със споразумение и какво ще решава съдът.

Какво не може да урежда брачният договор

Брачният договор не е място за всичко, което двойката иска да си обещае. Извън неговия обхват остават:

• Личните отношения между съпрузите – например задължения за поведение, верност или местоживеене.
• Родителските права – при раздяла при кого живее детето и как се вижда с другия родител се определя според интереса на детето, не според предварителна уговорка между родителите.
• Разпореждането за след смъртта – брачният договор не замества завещание.
• Клаузи, които противоречат на закона или на добрите нрави – например уговорка, която оставя единия съпруг без никакви права.

Затова договор, преписан от интернет и „допълнен“ с подобни клаузи, често създава повече въпроси, отколкото решава.

Трябва ли Ви брачен договор? Кога има смисъл и кога не

Брачният договор не е задължителен и не е нужен на всяка двойка. Ето ситуациите, в които той най-често има реален смисъл.

Единият от Вас има собствен бизнес

Ако притежавате дружество или работите като едноличен търговец, договорът може да отдели бизнеса от семейното имущество. Така рискът от фирмата не засяга общия дом, а при раздяла бизнесът не се превръща в предмет на спор.

Имате имот или спестявания отпреди брака

Имотът отпреди брака по принцип остава Ваш. Проблемите идват, когато го продадете и вложите парите в ново жилище по време на брака или когато другият съпруг плаща ремонти и кредит. Брачният договор може да опише ясно кое е чие.

Втори брак и деца от предишна връзка

Много хора във втори брак искат да са сигурни, че определено имущество ще остане за децата им. Брачният договор не замества завещанието, но може да определи кое е лично имущество, което е важна стъпка по този въпрос.

Голяма разлика в доходите или общ кредит

Когато единият съпруг изкарва значително повече или двамата теглите голям кредит, договорът може да уреди участието на всеки в разходите и какво става с жилището, ако пътищата Ви се разделят.

Кога вероятно не Ви е нужен

Ако започвате брака без значимо имущество, без бизнес и с подобни доходи, законовият режим на общност обикновено е достатъчен. Договор може да се сключи и по-късно, когато ситуацията се промени.

Как се сключва брачен договор – стъпка по стъпка

1. Преценка на ситуацията. Описвате имуществото си, плановете си и това, което искате да защитите. На този етап става ясно дали изобщо Ви трябва договор, или е достатъчен някой от готовите режими.
2. Изготвяне на проекта. Текстът трябва да описва имуществото точно и да не съдържа недопустими клаузи. Тук грешките струват най-скъпо, защото излизат наяве години по-късно.
3. Подписване при нотариус. Договорът се сключва в писмена форма с нотариална заверка на подписите и съдържанието. Подписва се лично от двамата, а не чрез пълномощник.
4. Вписване. Брачният договор се вписва в регистъра на имуществените отношения на съпрузите, за да има действие и спрямо трети лица, например банки и купувачи. Ако с договора се прехвърлят или учредяват права върху имот, нужно е и вписване в Имотния регистър.

Пропуснатото вписване е честа и неприятна изненада. Между съпрузите договорът важи, но за кредитор или купувач, който не знае за него, той може да няма значение.

Преди или след сватбата?

Брачен договор може да се сключи и в двата момента.

• Преди брака – договорът поражда действие от деня на сключване на брака. Удобно е, когато искате правилата да са ясни от самото начало.
• По време на брака – договорът действа от момента на сключването му, освен ако в него е уговорена друга дата. Правата, които трети лица вече са придобили, не се засягат. Така можете да смените режима, например когато единият от Вас започне бизнес или получи наследство.

Договорът може да бъде изменян по време на брака, отново с нотариална заверка. Добре е да го преглеждате, когато имуществото Ви се промени съществено.

Брачният договор при развод

При развод брачният договор работи като готов отговор на въпроса „кое на кого остава“. Вместо да доказвате години по-късно кой какъв принос е имал, следвате това, за което сте се разбрали, докато отношенията са били добри.

Някои въпроси обаче се решават според обстоятелствата към момента на развода. Например кой ще ползва семейното жилище след развода се урежда в споразумението за развод или от съда, особено когато има деца. А родителските права винаги се определят според интереса на детето.

Когато договорът е ясен, разводът по взаимно съгласие често минава по-гладко, защото имущественият въпрос вече е решен. Когато е неясен или противоречив, той може да се превърне в нов повод за спор.

Чести грешки при брачния договор

• Шаблон от интернет. Общите образци не отчитат конкретното имущество, бизнеса или децата Ви.
• Неточно описано имущество. „Апартаментът в Стара Загора“ не е достатъчно, ако имате два или ако той бъде продаден.
• Неуредени бъдещи придобивки. Договорът урежда сегашното имущество, но мълчи за бъдещи доходи, наследства или замяна на имот.
• Пропуснато вписване. Без него договорът може да не Ви защити спрямо трети лица.
• Подписване под натиск. Договор, подписан набързо дни преди сватбата, без двамата да разбират последиците, е лош старт и чест източник на спор по-късно.

Често задавани въпроси

Може ли брачният договор да се промени след подписването?

Да. По време на брака съпрузите могат да изменят или прекратят договора по взаимно съгласие, в същата форма – писмено и с нотариална заверка. Промяната също се вписва, за да важи спрямо трети лица.

Задължително ли е адвокат да изготви брачния договор?

Не е задължително, но е разумно. Нотариусът заверява договора, а адвокатът помага да се прецени какво да съдържа, така че да защити реалните Ви интереси и да не съдържа недопустими клаузи.

Важи ли брачният договор спрямо банката и купувачите?

Спрямо трети лица брачният договор има действие след като бъде вписан. Затова вписването не е формалност, а условие договорът да Ви защити извън отношенията между двамата.

Какво става, ако единият съпруг не иска брачен договор?

Брачният договор е споразумение и не може да бъде наложен. Ако единият откаже, важи избраният при брака режим. Често помага спокоен разговор за това какво точно искате да защитите и защо.

Заключение: как да се подготвите за консултация

Брачният договор е полезен инструмент, когато има какво да се защити, и излишен, когато няма. Преди среща с адвокат подгответе:

• списък на имуществото на всеки от Вас – имоти, дялове във фирми, спестявания, кредити;
• какво искате да остане лично и какво общо;
• плановете си – бизнес, покупка на жилище, деца;
• въпросите, по които с партньора си още не сте единни.

Като адвокат в Стара Загора работя по семейно право и имоти и мога реалистично да преценя какво е разумно да уредите и какви са рисковете във Вашата ситуация. Ако обмисляте брачен договор или вече сте пред развод, запишете се за консултация и ще разгледаме конкретния Ви случай.