Статии и практични отговори от адвокат Милена Георгиева по семейно, наследствено, вещно, облигационно и изпълнително право - за да знаете какво ви предстои, преди да потърсите консултация.
Обжалване на съдебно решение по гражданско дело става с въззивна жалба. По правило тя се подава в двуседмичен срок от съобщаването на решението, и то чрез съда, който го е постановил, а не направо до по-горния съд. Срещу решението на втората инстанция понякога може да се подаде и касационна жалба. Ако пропуснете срока, решението влиза […]
Прехвърлянето на дружествени дялове става с писмен договор с нотариално удостоверяване на подписите и съдържанието, след което се вписва в Търговския регистър. Когато в ООД купувачът е външен човек, е нужно и решение на общото събрание. Най-големият риск обаче рядко е във формата. Той е в това, което купувачът поема заедно с дружеството. По-долу ще […]
Вписване на договор за наем е възможно, когато наемате или отдавате недвижим имот за срок над една година. Подписите под договора се заверяват нотариално, а договорът се вписва в Имотния регистър от съдията по вписванията в района, където се намира имотът. Ползата е една, но голяма: ако имотът бъде продаден, новият собственик е длъжен да […]
Запорът на заплата от ЧСИ е мярка, с която частният съдебен изпълнител нарежда на Вашия работодател всеки месец да удържа част от заплатата Ви и да я превежда по изпълнителното дело. Цялата заплата не може да бъде взета: част от нея е защитена от закона, а размерът на удръжката зависи от дохода Ви и от […]
Завещание се прави в една от двете форми, които познава българското право: саморъчно или нотариално. Саморъчното се пише изцяло на ръка от Вас, с дата и подпис. Нотариалното се извършва пред нотариус и двама свидетели. И двете имат еднаква сила, но изискванията за форма са строги и всяко отклонение може да направи завещанието недействително. По-долу […]
Учредяването на право на строеж е сделка, с която собственикът на земята дава на друго лице правото да построи сграда върху нея и да стане неин собственик, без да продава самия парцел. Сделката се сключва с нотариален акт, но истинската защита на собственика е в договора преди това: какво получава срещу правото, в какъв срок, […]
Сдружението на собствениците е отделно юридическо лице, което собствениците в една сграда създават, за да управляват общите части и да кандидатстват за финансиране, най-често за обновяване и саниране. То се учредява на учредително събрание, на което присъстват собственици с поне 67 на сто от идеалните части, след което се регистрира в общината и в БУЛСТАТ. […]
Развод по исков ред е съдебно дело, което единият съпруг завежда срещу другия, когато двамата нямат съгласие дали да се разделят или как да уредят последиците: с кого остават децата, каква издръжка се плаща, кой ползва семейното жилище. Вместо споразумение, тези въпроси решава съдът – след размяна на книжа, съдебни заседания и доказателства. Затова подготовката […]
Превалутирането на капитала в евро вече е направено служебно в Търговския регистър, но това не означава, че фирмата Ви е приключила с него. Учредителният акт или дружественият договор, който е обявен в регистъра, продължава да описва капитала и дяловете в лева. Него трябва да го актуализирате сами: веднага, ако подавате друга промяна по дружеството, а […]
Регистрацията на ЕООД става с вписване в Търговския регистър. Подавате заявление по образец, към което прилагате учредителния акт, решението за назначаване на управител, нотариално заверено съгласие и образец от подписа на управителя, декларациите и документ от банката за внесения капитал. Ако всичко е изрядно, дружеството се вписва и получава ЕИК. Ако един документ е грешен, […]
Брачният договор е писмено споразумение между бъдещи или настоящи съпрузи, с което те сами уреждат имуществените си отношения: какво е общо, какво е лично, кой как управлява имуществото и какво става с него при развод. Сключва се лично, с нотариална заверка, преди сватбата или по време на брака. Има смисъл най-вече когато един от Вас […]
Съдът е определил дни, часове и място. На хартия всичко е ясно. В уговорения ден обаче детето го няма, телефонът не се вдига, а после следва обяснение, че детето е болно, че има тренировка, че не иска да идва. Второто пропуснато посещение боли повече от първото, защото започвате да разбирате, че това няма да се […]
